内蒙古国宏价格评估有限公司

Inner Mongolia GuoHong Price Appraisal Co. Ltd

评估知识/  Assessment_knowledge

房屋建筑维修与加固工程说明及计算规则

作者:    上传时间:2018-04-17 09:05:36

目录
 
册说明
 
A.土石方工程
 
B.砖石工程
 
C.混凝土及钢筋混凝土工程
 
D.木结构工程
 
E.金属结构
 
F.屋面及防水、保温工程
 
G.装饰工程
 
H. 维修加固措施
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
册  说  明
 
一、编制依据
2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑维修与加固工程》(以下简称本定额),是根据《全国统一房屋修缮工程预算定额》GYD-601-95、《全国统一施工机械台班费用编制规则》以及现行国家产品标准、维修加固工程设计规范、施工质量验收规范和安全操作规程,在《四川省维修工程计价定额》(SGD4-2000)和2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》基础上进行修订、编制的。
二、适用范围
本定额适用于四川省行政区域内工业与民用房屋建筑维修及抗震加固工程的计价。维修工程指房屋建筑局部的维修和改造,与《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》执行范围的区别具体详见本册各章节的说明。抗震加固工程指因地震或其他自然灾害造成房屋建筑结构损坏的修复,也可用于房屋建筑结构的改造、加固工程。
三、消耗量标准
本定额的消耗量标准,是根据国家现行设计标准、施工质量验收规范和安全技术操作规程,以正常的施工条件、合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺为基础,结合四川省的施工技术水平和施工机械装备程度进行编制的,考虑了维修及抗震加固工程施工现场狭窄、零星分散、运输困难,需要保护原有建筑物等因素。因此,除定额允许调整者外,定额中的消耗量不得变动,如遇特殊情况,需报经工程所在地工程造价管理部门同意,并报省工程造价管理总站备查后方可调整。
四、项目的借用
本定额未编制维修、抗震加固的拆除项目,按《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》相应项目执行,但部分维修项目将拆除工作已综合在了维修工作当中,具体详见各章节说明和定额工作内容。已含拆除工作的维修项目包含废渣运至室外30m内地点堆放,有残值的材料其残值的回收由发承包人协商确定。本册除拆除工作外,如遇定额缺项,可按《四川省房屋建筑与装饰工程工程量清单计价定额》执行,其中,人工乘以1.15系数,材料乘以1.05系数,机械乘以1.15系数,综合费乘以1.15系数。
五、维修及抗震加固措施项目费
维修及抗震加固措施项目费是指为完成维修及抗震加固工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括:
1.混凝土、钢筋混凝土模板、支架费及卸载支撑:是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用,加固前卸载支撑的支、拆、运输费用及摊销(或租赁)和卸载技术措施费。
2.脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
3.垂直运输费:是指将施工需要的建筑材料、成品、半成品垂直运输到施工地点和将维修加固拆除的废弃物及建筑垃圾运输到施工现场内指定地点的费用。
4.建筑物超高施工增加费:是指多层建筑维修加固高度>六层或单层建筑维修加固高度>20m的维修、加固施工需增加的费用。
5.大型机械进出场及安拆费:按《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》相应措施项目规定执行。
6.其他措施:是指本定额未述及到的,但实际施工中必须采取的措施,根据实际发生的项目及费用进行计价。
六、其他规定
1.建筑材料、成品、半成品从现场仓库、堆放地点、加工地点至操作地点的水平运输,已综合考虑在定额内。
2.垂直运输。定额已考虑了维修加固高度≤3.6m时的垂直运输费。维修加固高度>3.6m时,建筑材料、成品、半成品及废弃物、建筑垃圾的垂直运输费按分部分项及措施项目定额人工费乘以下表系数计算。因本册定额缺项套用《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》相应定额项目的,按前述第四条规定确定的定额人工费乘以下表系数计算垂直运输费。
维修加固
高度
≤6m ≤9m ≤12m ≤15m ≤18m ≤24m ≤30m ≤40m ≤50m
系数
(%)
8.1 10.5 12.9 15.3 18.6 21.8 24.2 27.4 30.7
3. 超高施工。建筑物超高施工增加费按分部分项及措施项目定额人工费乘以下表系数计算。因本定额缺项套用《四川省建设工程工程量清单计价定额—房屋建筑与装饰工程》相应定额项目的,按前述第四条规定确定的定额人工费乘以下表系数计算超高施工增加费。
加固
高度
≤24m ≤27m ≤30m ≤40m ≤50m
系数
(%)
4.8 6.5 8.9 12.9 17.8
 
A  土石方工程
 
说    明
 
一、挖一般土方、挖沟槽及基坑土方不分土壤类别,单项房屋建筑维修、加固工程挖方总量≤300 m3,均执行本定额;挖方总量>300 m3,执行2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》。
二、凿石方按岩石类别分类,具体按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册的岩石分类表确定,单项房屋建筑维修、加固工程凿石方总量≤200 m3,均执行本定额;凿石方总量>200 m3,执行2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》。
三、挖一般土方、挖沟槽及基坑土方不包括排除地下障碍物及地下水位以下施工排水的费用,发生时按实计算。
四、人工挖一般土方、挖沟槽及基坑土方均按干湿土综合编制,土方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
五、机械破碎石方不再计算人工挖死角。
六、沟槽、基坑、一般土方的划分:底宽≤7m且底长>3倍底宽为沟槽;底长≤3倍底宽且底面积≤150m2为基坑;超出上述范围则为一般土方。
七、人工挖一般土方深度>1.5m且≤4m时定额乘以系数1.2,>4m且≤6m时定额乘以系数1.5。
八、人工凿沟槽、基坑石方综合考虑,是按深度≤2m编制的,如深度>2m且≤4m时定额乘以系数1.2。
九、在支撑下挖土方,定额人工乘以系数1.4。
十、土石方回填适用于沟槽、基坑和室内回填。
十一、土石方回填定额均分别综合了人工夯填和机械碾压因素,不论使用何种操作方式均执行本定额。
十二、挖沟槽、基坑土石方如需支挡土板,按本册措施工程中相应定额项目计算。
 

工程量计算规则
 
一、定额中土方、石方的挖、运体积均按天然的密实体积(自然方)计算,回填土方、石方按回填夯实后的体积计算。
二、挖土方和凿石方按实挖体积或批准的施工方案以体积计算。
三、人工挖一般土方、挖沟槽及基坑需放坡时,应根据施工组织设计规定放坡。如施工组织设计无规定且挖土深度超过或等于1.2m时,可按下表规定计算。
放坡系数表
土类别 放坡起点(m) 人工挖土
一、二类土 1.20 1:0.50
三类土 1.50 1:0.33
四类土 2.00 1:0.25
注:1 沟槽、基坑中土类别不同时,分别按其放坡起点、放坡系数,依不同土类别厚度加权平均计算。
2 计算放坡时,在交接处的重复工程量不予扣除,原槽、坑作基础垫层时,放坡自垫层上表面开始计算。
 
四、基础施工时需增加的工作面,按施工组织设计规定计算。如无规定时,可按下表规定计算。
基础施工所需工作面宽度计算表
基础材料 每边各增加工作面宽度(mm)
砖基础 200
浆砌毛石、条石基础 150
混凝土基础垫层支模板 300
混凝土基础支模板 300
基础垂直面做防水层 1000(防水层面)
注:1 本表按《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》GJDGZ-101-95整理。
   2 原槽做基础垫层时,基础的工作面应自垫层的上表面开始计算。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
管沟施工每侧所需工作面宽度计算表(mm)
管道结构宽
管沟材料
≤500 ≤1000 ≤2500 >2500
混凝土及钢筋混凝土管道 400 500 600 700
其他材质管道 300 400 500 600
注:1 本表按《全国统一建筑工程预算工程量计算规划》GJDGZ-101-95整理。
   2 管道结构宽:有管座的按基础外缘,无管座的按管道外径。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
五、土石方场外运输:按实际体积和运距计算。
六、回填土石方按下列方法以“m3”计算:
1.沟槽、基坑回填方体积=挖方体积-维修加固埋设构件体积。
2.室内回填方体积=回填面积×填土厚度。
    
B  砖石工程
 
说    明
 
一、本定额中标砖、条石的规格如下所示,如实际使用其他规格的砖、石,应进行换算:
标砖:240mm×115mm×53mm;
条石:1000mm×300mm×300mm或1000mm×250mm×250mm。
二、砖墙不分墙体厚度,均执行砖墙定额项目。
三、砌砖墙定额中已包括钢筋砖过梁、平碹和立门窗框的校正用工,以及腰线、窗台线、挑檐线等一般出线和安放重量小于60kg的预制钢筋混凝土门窗过梁、垫头等用工。
四、零星砖砌体适用于单体体积≤0.1m3的砌筑。
五、本定额中除各项有规定及说明外,均包括场内材料转运、调制砂浆、淋洗砖石、递砖选石、砍砖和石料的简单剔打等全部操作过程。
六、砖砌体内钢筋加固执行混凝土和钢筋混凝土分部钢筋工程定额项目。
七、门改窗如需增加预制钢筋混凝土过梁者,预制钢筋混凝土过梁套2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》中相应定额。
八、砂浆面层加固墙体,如采用纤维砂浆、树脂砂浆,可在相应定额项目材料中增加材料,消耗量根据设计要求掺入量确定,定额人工、机械不作调整。
九、钢筋(丝)网砂浆面层加固墙体定额项目未包含钻孔、堵孔、锚固钢筋、对拉钢筋、钢筋(丝)网制作、安装,发生时执行相应定额项目。
十、砂浆面层加固墙体定额项目已含刷(喷)素水泥浆,如涂刷界面剂应将水泥浆换为界面结合剂,定额人工、机械不作调整。
十一、砌体裂缝压力灌浆如采用灌缝胶的,执行混凝土裂缝灌缝加固相应定额项目。
十二、掏门窗洞口定额子目中,均包括现场建筑废渣清运到指定地点堆放。
十三、砖墙剔槽、砖墙人工凿洞及混凝土剔槽套2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》中相应定额。
十四、掏安门窗洞口中的钢筋混凝土过梁定额项目中不包括钢筋混凝土过梁,发生时可另行计算。增加套《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册中相应定额
十五、细石混凝土堵孔,执行混凝土及钢筋混凝土分部零星混凝土相应定额项目。
十六、压浆干砸砂浆锚杆定额中均未包括锚杆钢筋的制作、安装,其制作、安装按混凝土及钢筋混凝土工程分部钢筋工程相应定额项目计算;压浆干砸砂浆钢筋锚杆定额是以标准砖墙考虑的,如遇空心砖墙时人工乘以系数1.2;钻孔深度≤180mm(双孔)压浆干砸砂浆锚杆是按双孔“冂”形筋考虑的,如为单孔单筋时综合单(基)价乘以0.5。
十七、膨胀螺栓安装定额中,未包括膨胀螺栓用量,发生时可另行计算。
沟道翻修定额项目中均未考虑挖土方和添料,如需挖土方和添料者按相应项目计算。
十八、石作翻修定额项目中,不包括石料的用量,发生时可另行计算。
十九、石砌明暗沟及散水、地坪,定额中板石是以1000mm×300mm×250mm。
 
 
工程量计算规则
 
一、标准砖墙厚度按下表计算:
墙     厚 1 3/2 2 5/2 3
计算厚度(mm) 240 365 490 615 740
二、砖、石基础与墙、柱的划分。
1.有地下室的工程以地下室地面标高为界,以下为基础,以上为墙、柱。
2.无地下室的工程以首层室内设计地坪±0.00为界,以下为基础,以上为墙、柱。
三、砖石基础、砖墙、零星砖砌体按实砌体积计算。应扣除嵌入的柱、梁、现浇带以及单个面积>0.3m2的孔洞所占体积,不扣除伸入的梁头、板头所占的体积。凸出墙面的砖垛并入墙体体积计算。
四、砖垛、三匹砖以上的腰线和挑檐的体积,并入所依附的墙身体积计算。
五、砖柱按柱基、柱身分别以m3计算,应扣除混凝土及梁垫,但不扣除伸入柱内的梁头、板头所占的体积。
六、水泥砂浆加固墙面按加固墙面面积计算,不扣除面积≤0.3m2孔洞所占面积,附墙柱侧面和洞口、空圈侧壁并入工程量内计算。
七、砌体压力灌缝按裂缝长度以延长米计算。
八、机械钻孔以钻孔深度按“m”计算。
九、板石明暗沟以延长米计算。
十、条石暗沟按实砌体积以m³计算。
十一、明暗沟翻修添料按相应定额项目按实计算。
 
 
 
C  混凝土及钢筋混凝土工程
 
说    明
 
一、一般说明:
1.现浇混凝土构件的模板及支架未包括在混凝土加固项目内,另按维修加固措施相应定额项目计算。
    2.现浇混凝土定额项目中未包括钢筋、预埋铁件、钢丝网的用量,另按钢筋工程相应定额项目计算。
二、现浇混凝土加固构件定额项目适用范围:新增基础及垫层、新增构造柱、新增圈梁、新增过梁、新增其他构件及零星项目。
   三、现浇混凝土加固构件:
   1.现浇混凝土加固构件定额项目适用范围。
   (1)基础加大适用于各种基础的加固。
   (2)加附墙柱适用于附墙加固的壁柱、阴角柱、转角柱、组合柱。
   (3)柱截面加大适用于独立的砖柱、混凝土柱外包钢筋混凝土层加固。
   (4)加附墙圈梁适用于需支底模的附墙圈梁。
   (5)现浇弧形圈梁,执行相应圈梁定额项目,人工乘以1.2系数。
   (6)板下加梁适用于原有板下加钢筋混凝土梁加固。
   (7)梁截面加大适用于梁下包钢筋混凝土层加固、梁下及两侧包钢筋混凝土层加固。
   (8)置换板适用于原板拆除后重新浇筑的板。
   (9)原板上浇叠合层适用于原板上加混凝土层加固。
   (10)砖(混凝土)墙面外包混凝土适用于砖、混凝土墙外包细石混凝土层加固。
 (12)墙面喷射混凝土适用于墙面挂钢丝网、钢筋网片喷射混凝土加固。
   (13)钢丝(钢丝绳)网片加固(聚合物砂浆)适用于墙、柱、梁面挂钢丝网、钢丝绳网片抹聚合物砂浆加固。
   (14)现浇零星混凝土项目适用于砌体拉结带、压顶、垫块、挂板、开孔补洞等。
2.混凝土是按自然养护编制的,设计或经建设单位批准的施工方案有特殊要求时,增加的养护费用另行计算。
   3.梁截面加大中的梁下加固定额中未包括为满足浇筑需要所增加的混凝土(该部分混凝土按施工方案另行计算工程量)及其剔除费用。
4.板下加梁和梁截面加大中的梁下及两侧加固定额中未包括板上浇筑混凝土所需凿孔的费用。混凝土补孔按现浇零星混凝土项目计算。
    5.钢丝(钢丝绳)网片加固(聚合物砂浆)定额中未包括铺钢丝网、钢丝绳网片,另按钢筋工程相应定额项目计算。
四、特殊加固:
1.定额中的钢材用量与设计不同时,允许换算,但人工、机械费不得调整。钢材损耗率按6%计算。
   2.结构植钢筋、植螺杆定额不包括钢筋、螺杆的费用。钢筋按钢筋工程相应定额项目执行,螺杆材料另计。结构植钢筋、植螺杆如为朝上成孔时,定额人工及机械费乘以系数1.3。
3.粘钢、后注工法灌注水泥浆、粘贴碳纤维布、裂缝补缝、灌缝定额中未包括剔除原混凝土结构面的抹灰层及饰面层费用。
4.粘贴碳纤维布定额已包括碳纤维布搭接及损耗量,不另计算。
5.如因加固构件本身凹凸不平、倾斜等缺陷引起的胶用量加大,由发承包双方确认调整。
 五、钢筋工程:
1.定额中的钢筋是以机制手绑、部分电焊、对焊、点焊、电渣压力焊、窄间隙焊等编制的,实际施工与定额不同时不得换算,定额中已包括钢筋除锈工料,不得另行计算。因植筋需要的搭接长度另行计算。
2.现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋均按钢筋计算,并入钢筋工程量,短钢筋接长所需的工料、机械,定额内已综合考虑,不另计算。
3.弧形构件中的弧形钢筋,按相应定额项目人工乘以系数1.2。
4.焊接钢筋接头,系指新旧结构钢筋连接时的焊接接头。
 
工程量计算规则
 
一、一般规则:
1.混凝土的工程量除另有规定外,均按图示尺寸以“m3”计算,不扣除钢筋、铁件和面积≤0.05m2的孔洞螺栓盒等所占的面积。
2.混凝土墙、板加固工程量不扣除≤0.3m2孔洞,应扣除门窗洞口及>0.3m2孔洞。
二、现浇混凝土其他构件:
1.凡加固墙身的梁与通过门窗洞口的圈梁,均按圈梁计算。单独通过门窗洞口的梁,按过梁计算。
    2.构造柱按其混凝土体积以m3计算,马牙槎并入构造柱混凝土体积。
    三、现浇混凝土加固构件:
    1.柱加固。
    (1)构造柱(抗震柱)高度自柱基至柱顶上表面。
    (2)马牙槎、销键孔并入构造柱混凝土体积。
    2.梁加固。
    (1)梁柱相交时,长算至柱侧面;主次梁相交,次梁长算至主梁侧面。
    (2)伸入墙内的梁头及现浇梁垫并入梁体积内计算。
    (3)为满足浇筑需要所增加的混凝土工程量并入计算。
   3.板加固。
    (1)板与梁(圈梁)连接时,板算至梁(圈梁)侧面。
    (2)伸入墙内板头并入板内计算。
    4.墙加固。
    (1)砖(混凝土)墙面包混凝土工程量按图示尺寸以“m3”计算,伸入地坪、楼板、墙面的部分,其混凝土体积并入墙面包混凝土工程量内。
    (2)墙面喷射混凝土工程量以单面按“m2”计算,双面加固时,按双面工程量计算。
    (3)钢丝(钢丝绳)网片加固(聚合物砂浆)按其外包面积以“m2”计算。
    四、特殊加固:
   1.结构植钢筋、植螺杆、植化学锚栓分钢筋、螺杆、化学锚栓直径按设计施工图要求的锚固长度以“m”计算。
    2.直接法结构胶粘钢、后注工法粘钢、后注工法灌注水泥浆、粘贴碳纤维布加固按设计图示钢材、碳纤维布的外边实贴面积以“m2”计算。不扣除孔眼的面积。
    3.裂缝封闭、裂缝灌缝加固按实际封闭、灌缝加固长度以延长米计算。
    五、钢筋工程:
    1.钢筋、预埋铁件用量按理论重量以“t”计算,定额中已综合考虑钢筋、铁件的制作损耗及钢筋的施工搭接用量(植筋所需搭接除外),不另计算。
    2.焊接钢筋接头按加固构件钢筋与原构件钢筋连接时的焊接接头数量以“个”计算。
    3.铺钢丝网、铺钢丝绳网片按其外边尺寸以“m2”计算。
 
D  木结构工程
 
说    明
 
一、一般说明:
1.本分部木材的分类:
一类:红松、杉木。
二类:白松、杉松、杨柳木、椴木、樟子松、云杉。
三类:青松、水曲柳、黄花松、秋子木、马尾松、榆木、柏木、樟木、苦练子、梓木、楠木、槐木、黄菠萝、椿木。
四类:柞木(稠木、青杠)、檀木、色木、红木、荔木、柚木、麻栗木、桦木。
2.本分部是按手工和机械操作、场内制作和场外集中加工综合编制的。
3.本分部消耗材积已考虑了配断和操作损耗,需干燥木材和刨光的构件,项目材积内已考虑干燥木材和刨光损耗。改锯、开料损耗及出材率在材料价格内计算。
4.本分部中所注明的直径、截面、长度或厚度均以设计尺寸为准。
5.本分部的圆柱、圆檩等圆形截面构件是直接采用原木加工考虑的,其余构件是按板枋材加工考虑的。
6.本分部定额中的拆换项目包括拆除、制作、安装全部内容;制安项目为维修、加固时新增加的木作,包括制作、安装内容。
7.本分部如使用旧木料的,人工乘以系数1.15,旧木料的用量按定额用量乘以系数1.2。
二、木楼地板:
1.木楼地板本身应为木结构件,并非木楼地板的装饰面层。
2.木楼地楞定额按中距500mm,断面50mm×180mm,每100m2木地板的楞木长度按313.3m计算,如设计规定不同时,楞木料可以换算,其他不变。
3.木地板厚度按25mm毛料计算,如设计规定厚度不同时,可按比例换算,其他工料不变。
三、木屋架:
1.屋架的跨度是指屋架两端上下弦中心线交点之间的长度。
2.屋架需刨光者,人工乘以系数1.15,木材材积乘以系数1.05。
四、各种柱、梁、枋项目综合考虑了其不同位置,采用卯榫连结。若使用箍头榫时,另行计算用工。
五、木檩条、支撑:
1.圆木檩条项目内已包括刨光工料,如设计规定檩条需滚圆取直时,其木材材积乘以系数1.05,人工乘以系数1.25。
2.搭拆临时支撑定额已综合考虑材料的周转使用。
六、屋面板制作板材厚度按毛料计算,如厚度不同时,锯材按比例换算,其他不变。
七、穿逗排架项目适用于穿逗排架的柱(包括挂筒)、穿和挑。
八、本分部定额中的铁件、螺栓数量,如与设计不同时,按设计用量调整。损耗率为1%。
九、本章木结构的维修、加固所需脚手架按本册措施工程中相应定额项目计算。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
工程量计算规则
 
一、木屋架制安项目均按设计断面竣工木料以“m3”计算,其后备长度及配制损耗均已包括在项目内,不另计算。附属于屋架的木夹板、垫木、风撑与屋架连接的挑檐木均按竣工木材计算后并入相应的屋架内。与圆木屋架相连的挑檐木、风撑等如为方木时,应乘以系数1.563折合圆木,并入圆木屋架竣工木材材积内。屋架的马尾、折角和正交部分的半屋架应并入相连接的正屋架竣工材积内。
二、木柱、梁、枋、檩等以“m3”计算,以其长度乘以截面面积,长度和截面计算按下列规则:
1.圆柱形构件以其最大截面,矩形构件按矩形截面,多角形构件按多角型截面计算。
2.柱长按图示尺寸,有柱顶面(磉磴或连磉、软磉)由其上皮算至梁、枋或檩的下皮,套顶榫按实
长计入体积内。
3.梁、枋端头为半榫或银锭榫的,其长度算至柱中,透榫或箍头榫算至榫头外端。
三、木楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于300mm的楼梯井,其踢脚板、平台和伸入墙内部分,不另计算。
四、木檩条长度按设计规定长度计算,搭接长度和搭角出头部分应计算在内。悬山出挑、歇山收山者,山面算至博风外皮,硬山算至排山梁架外皮,硬山搁檩者,算至山墙中心线。
五、屋面木基层工程量按斜面积以“m²”计算。不扣除附墙烟囱、通风孔、通风帽底座、屋顶小气窗和斜沟的面积。天窗挑檐与屋面重叠部分另行计算,并入屋面木基层工程量内。
六、穿逗排架按排架的柱、挂筒、穿枋的竣工体积以“m³” 计算。
七、增设木支撑、木条杆按竣工材积以“m3”计算。
八、铁夹板加固屋架节点、木夹板加固屋架节点按加固节点数量以“个”计算。
九、木檩条节点加固按加固节点数量以“个”计算。
 
 
 
 
 
 
E  金属构件
 
说    明
 
一、一般说明:
1.本分部包括一般工业与民用建筑常用金属构件的维修、加固项目。
2.本分部定额中的拆换项目均包括拆除、制作、安装等全部内容。
3.金属构件的维修、加固机械是按合理的施工方法,结合现有的施工机械的实际情况进行综合考虑的。
二、制作、拆换、拼装说明:
1.金属构件维修、加固的制作、拆换、拼装中包括单件拼装的工料及机械台班和安装时所需的连接螺栓。金属构件维修、加固制作施工图中未注明的节点板、加强箍、内衬管和接头主材用量(钢板、型钢、圆钢)按实际用量计算,并入相应工程量内。
2.金属构件维修、加固系按铆焊综合考虑。本定额均按二级焊缝考虑。
3.钢筋混凝土柱间及钢筋混凝土屋架的钢支撑加固按本分部钢支撑项目计算。
4.金属加固构件指2m以内的短拉杆、加固柱头、梁头、檩条头、板头的铁件、扁钢连接件等。
5.轻钢加固构件项目为维修、加固时新增加的钢作,包括制作、安装内容。
6.人字屋架金属杆件的拆换项目不含杆件本身,仅指连接件。
7.烟囱紧固圈、垃圾道及垃圾门、垃圾箱、晒衣架、加工铁件等小型构件拆换,按其它钢构件拆换项目计算。
三、本分部定额项目中已包括了除锈、刷防锈底漆的工料在内。
四、本章金属构件维修、加固所需脚手架按本册措施工程中相应定额项目计算。
 
 
工程量计算规则
 
一、型钢钢柱、钢梁、钢构件均按设计图示尺寸以理论重量计算,钢板按外接矩形面积乘以厚度以单位理论重量计算,不扣除孔眼、切边、切肢的重量,焊条、铆钉、螺栓等不另增加重量。
    二、依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。钢管柱上的节点板、加强环、内衬管,牛腿并入钢管柱工程量内。
圆钢拉杆按设计长度以理论重量计算。不扣除张紧螺栓中的间隙,螺帽、垫片按拉杆总量的5%计入工程量内,张紧螺栓不包括在定额内,应另按“个”单独计算其本身材料费。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
F  屋面及防水、保温工程
 
说    明
    一、瓦、型材屋面修补、拆换。
    1.瓦屋面修补、拆换项目适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦等。
    2.小青瓦屋面的盖瓦和底瓦以及素筒瓦屋面的底瓦均按一搭三编制;琉璃瓦屋面的底瓦按压六露四编制。若设计与本分部项目不同时,可以换算。
    3.本分部按采用不同楞距和不同脊高使用不同规格瓦件(见2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》规定)编制。若设计规定与本分部项目不同时,可以按瓦件损耗5%、脊损耗4%换算。
4.琉璃瓦拆换无论在混凝土板上铺还是在桷子上铺均执行本定额。
5.玻璃钢瓦屋面拆换铺在混凝土檩子上按铺在钢檩上项目计算。
6.瓦屋面翻盖、检漏、修补项目中均未包括添瓦量,若发生时按实际添瓦数量计算材料费。
7.本分部定额中的拆换项目均包括拆除、铺瓦等全部操作过程。
二、屋面、墙、地面防水层翻修、砍补。
    1.适用于屋面、楼地面、墙基、墙身、地下室、构筑物、水池、水塔及室内厕所、浴室等平、立面防水的翻修、砍补。
    2.屋面防水刚性层项目内已包括刷素水泥浆用量。
3.柔性防水层项目内包括搭接用量,未含附加层用量,发生时按实计算。
4.柔性防水层屋面翻修、砍补项目包括刷冷底子油,如设计要求不刷冷底子油时,应扣减项目中的冷底子油用量,并每10m2扣减煤2.60kg、技工0.20工日。
    5.防水层、屋面刚性层的找平及嵌缝未包括在项目内,应另行计算。
6.涂膜防水中的“二布三涂”或“一布二涂”是指涂料构成防水层数,并非指涂刷遍数。每一层“涂层”刷二遍至数遍不等,每一层不论刷几遍,项目不作调整。
三、保温、隔热层翻修、砍补。
1.保温层的保温材料配合比、标号如设计规定与项目不同时可以换算。
2.保温隔热工程翻修、砍补只包括保温隔热材料的铺贴、铺刷,不包括隔气、防潮保护层或衬墙等。
四、本分部单处防水层、保温、隔热层维修面积≤15 m2的局部维修执行砍补项目,定额已包含拆除内容。屋面单处防水层、保温、隔热层维修面积>15 m2的大面维修执行翻修项目,本章F.4、F.5节中凡未注明砍补的项目均为翻修项目,定额不包含拆除内容,另按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册中的拆除相应项目计算;墙面防水层、保温层的拆除按《四川省建设工程工程量清单计价定额—房屋建筑与装饰工程》册中的拆除相应项目,定额乘以系数1.1。
五、防水层、保温、隔热层上部的装饰面层拆除按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册中的相应拆除项目计算。
六、防水层、保温、隔热层上部的装饰面层维修按本册装饰工程中相应规定的定额项目计算。
七、本分部维修项目所需脚手架按本册措施工程中相应定额项目计算。
 
工程量计算规则
 
一、瓦、型材屋面修补、拆换。
1.瓦屋面按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积,小气窗的出檐部分也不增加面积;天窗出檐与屋面重叠部分的面积,应并入屋面工程量计算。
2.玻璃钢瓦屋面、金属压型钢板屋面、彩色涂层钢板屋面、阳光板屋面按实铺面积计算。
二、屋面、墙、地面防水层翻修、砍补。
1.屋面卷材、涂膜防水按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按斜面积计算,平屋顶按水平投影面积计算;不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积;屋面女儿墙、山墙、天窗、变形缝、天沟等处的弯起部分应按图示尺寸(如图纸无规定时,女儿墙和缝弯起高度可按300mm、天窗可按500mm)计算,并入屋面工程量内。
2.屋面刚性层按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。
3.地面防水按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积,不扣除间壁墙及单个≤0.3m2的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。
4.墙面防水按设计图示尺寸以面积计算。
5.墙基防水外墙按中心线,内墙按净长乘以宽度计算。
6.变形缝按设计图示以长度计算。如内外双面填缝者,工程量按双面计算。
、保温、隔热层翻修、砍补。
1.保温、隔热体的厚度按保温隔热材料净厚(不包括打底及胶结材料的厚度)计算。
2.屋面、天棚保温、隔热楼地面工程量按设计图示尺寸以“m3”计算。不扣除≤0.3 m2孔洞、柱、垛所占面积。
3.保温隔热墙工程量计算规则:外墙外保温(板材),外墙内、外保温(浆料)项目工程量按设计图纸尺寸以展开外围面积计算。扣除门窗洞口所占面积,门窗洞口侧壁及突出墙面的砖垛需做保温时并入保温墙体工程量内。
4.带木框或龙骨的保温隔热墙不扣除木框和龙骨所占面积数量。
 
 
 
G  装饰工程
 
说    明
 
一、一般说明:
1.本定额装饰工程适用于原有装饰装修工程的修补工作,即不改变原有结构、造型、功能、布局,只做局部修复工作。
2.楼地面、墙柱面、天棚面的修补适用于采用与原装饰装修材料一致或类似的材料进行的局部修补,且单个修补区域面积不超过15m2或长度不超过15m的局部修复工作;超过以上规定的修补应按2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》执行。
二、楼地面修补。
1.整体面层、找平层。
    (1)整体面层的结合层、找平层的砂浆厚度与定额不同时,允许按相应定额项目调整。
    (2)整体面层均未包括踢脚线工料,按相应定额项目计算。
    (3)水磨石楼地面如采用金属嵌条时,取消定额中的玻璃条用量。
    (4)彩色水磨石楼地面嵌条分色以四边形分格为准,如采用多边形或美术图案者,人工乘以系数1.2。
    (5)彩色水磨石楼地面定额项目中,颜料是按矿物颜料考虑的,如设计规定颜料用量和品种与定额不同时,允许调整(颜料损耗3%)。
2.块料面层。
(1)块料面层的材料规格不同时,定额用量不得调整。
(2)块料面层项目内只包括结合层砂浆,结合层厚度为15mm,如与设计不同时,按找平层相应项目调整。
    3.其他。
(1)地毯不带底胶时,扣除地毯胶垫用量,人工乘以系数0.8。
(2)木地板拆换中,锯材实际用量与定额用量不一致时可以进行调整。
(3)螺旋形楼梯装饰面执行相应楼梯项目,乘以系数1.15。
(4)本章只包括楼梯装饰面层的拆换,涉及木质楼梯结构的修补拆换按木结构分部执行。
三、墙柱面修补。
1.抹灰。
    (1)本章设计砂浆种类、厚度与定额不同时,允许按规定调整。
    (2)墙柱面设计抹灰厚度与定额不同时,按相应打底砂浆每增减一遍的项目调整。
    (3)墙面水泥砂浆分为普通和高级:
         普通抹灰:一遍底层、一遍中层、一遍面层,三遍成活。
         高级抹灰:二遍底层、一遍中层、一遍面层,四遍成活。
    (4)本章考虑的抹灰厚度如下:
    1)一般抹灰:石灰砂浆15mm,混合砂浆21mm,水泥砂浆(普通)18mm,水泥砂浆(高级)25mm。混凝土基层定额已包含4mm水泥砂浆刮糙层。
    2)块料面层结合层砂浆厚度为8mm。
    (5)一般抹灰和装饰抹灰定额内均不包括基层刷素水泥浆工料,另按相应项目计算。
    (6)圆弧形、锯齿形、不规则形墙柱面抹灰,按相应项目人工乘系数1.15。
    (7)凡使用白水泥、彩色石子或白水泥、白石子浆掺颜料者,均属彩色水磨石、美术水刷石、美术干粘石、美术剁假石。
    2.镶贴块料。
    (1)圆弧形、锯齿形和其他不规则的墙柱面镶贴块料面层时,人工乘以系数1.15。
    (2)砂浆粘贴块料面层不包括找平层,只包括结合层砂浆。
    (3)仿石砖按面砖定额执行,人工乘以系数1.20。
    (4)干挂大理石(花岗石)项目中的不锈钢连接件与设计不同时,可以调整。
    (5)设计面砖用量与定额不同时,可以调整。
    (6)带美术图案的陶瓷艺术砖按面砖定额执行,人工乘以系数1.20。
    3.墙柱(梁)饰面。
    (1)饰面面层定额中均未包括墙裙压顶线、压条、踢脚线、阴(阳)角线、装饰线等,设计要求时,按天棚分部相应定额计算。
(2)墙柱面装饰面层,如果用两种及以上材料构成,执行相应定额项目,人工乘以系数1.30,材料乘以系数1.10。
(3)本章只包括墙柱面装饰面层的拆换,如遇基层或龙骨拆换执行2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册拆除及新建项目,其中,新建项目人工费、机械费乘以系数1.15,材料费乘以系数1.05,综合费乘以1.15系数。
四、天棚修补。
1.天棚抹灰定额内已包括基层刷水泥胶浆一遍的工料。
2.天棚吊顶。
(1)天棚面层定额中已包括检查孔的工料,不另计算,但未包括各种装饰线条,设计要求时,另行计算。
(2)胶合板如钻吸音孔时,每100m2增加一般装饰技工6.5工日。
(3)本章只包括天棚吊顶面层的拆换,如遇基层或龙骨拆换执行《四川省建设工程工程量清单计价定额—房屋建筑与装饰工程》册拆除及新建项目执行,其中,新建项目人工费、机械费乘以系数1.15,材料费乘以系数1.05,综合费乘以1.15系数。
五、门窗拆换。
1.一般说明:
    本分部木材种类均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,分别乘以下列系数:木门窗制作安装人工费、机械费乘以系数1.26;其余项目人工费、机械费乘以系数1.35。   
2.木门窗说明:
(1)本分部项目所注明的框断面是以边立挺设计净断面为准,框截面如为钉条者,应加钉条的断面计算。刨光损耗包括在定额内,不另计算。
(2)木门窗的整樘拆换执行2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册相关项目。
3.金属门窗说明:金属门窗维修,包括拆除旧料,添换新料。
4.木门窗套。本章只包括木门窗套面层的拆换,如遇基层或龙骨拆换执行2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册拆除及新建项目执行,其中,新建项目人工费、机械费乘以系数1.15,材料费乘以系数1.05,综合费乘以1.15系数。
六、油漆涂料修补。
1.本定额刷涂、刷油采用手工操作;喷塑、喷涂采用机械操作。操作方法不同时,不予调整。
    2.油漆浅、中、深各种颜色,已综合在定额内。颜色不同,不作调整。
    3.本定额在同一平面上的分色及门窗内外分色已综合考虑。如需做美术图案者,另行计算。
    4.定额内规定的喷、涂、刷遍数与设计要求不同时,可按每增加一遍定额项目进行调整。
    5.喷塑(一塑三油)、底油、装饰漆、面油,其规格划分如下:
(1)大压花;喷点压平、点面积在1.2cm2以上。
    (2)中压花:喷点压平、点面积在(1~1.2)cm2
    (3)喷中点、幼点;喷点面积在1cm2以下。
6.木门窗油漆修补执行木材面油漆修补项目。木门油漆修补人工乘以系数1.25,材料乘以系数2。木窗油漆修补人工乘以系数1.25,材料乘以系数1.65。
    7.由于涂料品种繁多,如材料品种不同时,可以换算,人工、机械不变。
 
 
工程量计算规则
 
一、楼地面修补。
1.整体面层、找平层。
    (1)地面面层、找平层修补按实际修补面积“m2”计算。
    (2)踢脚线以修补面积以“m2”计算。
    (3)楼梯、台阶面层、找平层修补以实际修补面积计算。
    (4)楼梯防滑条以延长米计算。
    2.块料面层。
    (1)楼地面块料面层修补按实铺面积计算。
    (2)楼梯、台阶块料面层修补以实铺面积计算。
    (3)踢脚线(板)以延长米乘以高度按实贴面积计算。
(4)楼地面金属板条、封口条按延长米计算。
二、墙柱面修补。
1.抹灰面修补。抹灰修补工程量均按设计结构尺寸(有保温隔热、防潮层者,按其外表面尺寸)以实际修补面积计算。
    2.镶贴块料修补。镶贴块料面层按设计图示尺寸以镶贴表面积计算。
    3.墙柱饰面。
    (1)墙、柱、梁面木装饰工程量按设计图示尺寸以实际修补面积计算。
    (2)墙、柱、梁面的凹凸造型展开计算,合并在相应的墙柱梁面面积内。
三、天棚面修补。
1.天棚抹灰修补。
    (1)天棚抹灰修补按设计图示尺寸以实际修补面积计算,槽形板底、混凝土折瓦板、密肋板底、井字梁板底、有梁板底、阳台底面、雨篷底面抹灰修补工程量按展开面积计算。
(2)楼梯底面抹灰工程量(包括楼梯休息平台)按设计图示尺寸以实际修补面积计算。
2.天棚吊顶修补。
(1)天棚吊顶修补按设计图示尺寸以修补部分实际展开面积计算。
(2)楼梯底面的装饰修补工程量按实际修补面积计算。
四、门窗拆换。
1.木门窗。
    (1)木门窗拆换、修理以洞口面积计算。
(2)拆换门窗纱以纱扇外围面积计算。
2.金属门窗纱窗扇、玻璃拆换按门窗扇外围面积计算。
3.门窗套拆换按拆换部分的展开面积计算。成品门窗套按拆换部分图示尺寸以延长米计算,若只包单面时,人工乘以系数0.65。
4.窗台板拆换按拆换部分的展开面积计算。
5.门窗五金拆换按拆换工程量计算。
五、油漆涂料修补。
1.楼地面、天棚、墙、柱、梁面的喷(刷)涂料修补、抹灰面油漆修补及裱糊修补工程,按实际修补展开面积计算。
2.混凝土楼梯底油漆工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。
3.混凝土花格窗、栏杆花饰油漆按单面外围面积计算,乘以系数1.82。
4.木材油漆工程量分别按实际修补面积计算。
5.金属面油漆修补工程量按实际修补面积计算。金属门窗油漆修补按洞口面积计算。
 
 
H  维修加固措施
 
 
说    明
一、模板及支架。
1.现浇混凝土构件的模板分别按木模、组合钢模和目前维修加固技术、方法编制的,实际施工有所不同时,不作调整。
2.现浇弧形附墙圈梁及弧形梁截面加大时,其弧形部分执行相应附墙圈梁、梁截面加大定额项目,乘以系数1.2。
3.现浇弧形抗震墙、弧形砖(混凝土)墙面包混凝土时,其弧形部分执行相应抗震墙、砖(混凝土)墙面包混凝土定额项目,乘以系数1.2。
4.现浇零星混凝土项目适用于砌体拉结带、压顶、垫块、挂板、开孔补洞等。
5.现浇混凝土柱、梁、墙、板模板是按层高≤3.9m编制的,层高>3.9m时,模板支撑超高按“支撑高度超过3.9m每超过1m”定额项目执行。
二、脚手架、卸载支撑、挡土板。
1.定额已综合考虑了斜道、上料平台、护身栏杆、安全网等,不再另计。
2.本定额是按扣件式钢管脚手架进行编制的,若实际采用木制、竹制时,按相应定额项目乘以下表系数:
单 项 脚 手 架 系 数
单排≤15m木制
外脚手架
双排≤24m外脚手架 里脚手架 木制满堂脚手架 竹制满堂脚手架
木制 竹制 木制 竹制 基本层 增加层 基本层 增加层
0.77 0.92 0.78 0.88 0.81 0.59 0.85 0.52 0.64
3.水平防护架和垂直防护架,均指脚手架以外单独搭设的,用于车辆通道、人行通道以及其他物体的隔离防护。封闭施工指除安全网以外搭设的尼龙编织布、密目安全网等遮蔽物。
4.卸载支撑定额项目用于编制预算、标底(招标控制价)。
5.挡土板支撑项目按槽、坑两侧同时支挡土板考虑,如一侧支挡土板时,人工乘以系数1.33, 除挡土板外,其他材料乘以系数2.0。挡土板支撑中的密撑指满铺挡板,疏撑指间隔铺挡板。
 
 
工程量计算规则
 
一、模板及支架。
1.模板工程均按模板与混凝土接触面面积以“m2”计算,不扣除≤0.3m2预留孔洞面积。
2.梁截面加大中的梁下加固的模板工程量按设计施工图计算的模板与混凝土接触面面积以“m2”计算,不扣除≤0.3m2预留孔洞面积。为满足浇筑需要所增加的模板工程量并入计算。
二、脚手架、卸载支撑、挡土板。
1.外脚手架、里脚手架均按搭设长度乘以搭设高度以“m2”计算。不扣除门窗洞口及穿过建筑物的管道等所占的面积。
2.砌砖工程高度在(1.35~4.2)m以内者,按里脚手架计算。高度在4.2m以上者,按外脚手架计算。独立砖柱高度在4.2m以内者,按柱外围周长乘实砌高度按里脚手架计算;高度在4.2m以上者,按柱外围周长加4.2m乘实砌高度按单排脚手架计算;独立混凝土柱按柱外围周长加4.2m乘以浇筑高度按单排脚手架计算。
3.满堂脚手架按搭设的水平投影面积以“m2”计算,不扣除垛、柱所占的面积。满堂脚手架高度从设计地坪至施工顶面计算,高度在4.2m至5.2m时按基本层计算,高度超过5.2m时,每增加0.6m至1.2m按增加一层计算,增加层的高度在0.6m以内时舍去不计。
4.挑脚手架按搭设长度乘搭设层数以延长米计算。
5.悬空脚手架按搭设的水平投影面积以“m2”计算。
6.水平防护架按脚手板实铺的水平投影面积以“m2”计算;垂直防护架按高度(从自然地坪至上层横杆)乘两边立杆之间的距离以“m2”计算。
7.外架封闭按封闭面的垂直投影面积以“m2”计算。
8.砖砌体加固卸载支撑按卸载部位以“处”计,梁加固卸载支撑以卸载梁“端头”个数计,柱加固卸载支撑以卸载柱“根”数计。
9.挡土板面积按两侧挡土板面积之和以“m2”计算,如一侧支挡土板时,按一侧的面积计算工程量,定额按说明规定进行调整。
 
 
 
 
无码中文av有码中文av